疫

后

振

兴

新冠疫情给我国的生产与生活带来了广泛的影响，尤其是对康养·文旅行业的影响和冲击更加明显。不论从短期还是长远看，这场疫情对康养·文旅行业都是一次前所未有的考验与挑战。目前国家支持政策不断出台，十九届五中全会明确了未来5年经济社会发展的指导思想、基本原则、目标要求、主要任务和重大举措，描绘了到年基本实现社会主义现代化的远景目标，为康养·文旅/特色小镇/乡村振兴更好发展指明了具体方向。

针对康养·文旅行业面临的问题，壹方城特别选择不同类型最具代表性的案例，邀请康养·文旅小镇一线实战操盘手，从康养·文旅小镇起源、投资运营模式、业态生态与产业孵化、产业规划升级、产业运营、资源整合、文化挖掘与保护等方面，多维度共同探讨康养·文旅小镇的产业构建与操盘运营。还将实地考察博鳌一龄生命养护中心—海南博鳌麦迪赛尔国际医疗中心；海口观澜湖华谊冯小刚电影公社—火山石斛园等内容的转型与创新模式。

年4月23日-25日

疫后振兴-第十八届中国康养·文旅小镇项目实操高端总裁峰会暨首届海南自贸港康养·文旅产业投资发展大会

即将启幕！

权威政策解读

康养·文旅小镇/乡村振兴案例分享

峰会现场项目论证+专家评审

3天时间+6大版块主题+17位重磅嘉宾

2天专家团队工作室现场答疑+实地调研2条线路

洞察时代机遇，与乡村建设、康养·文旅小镇、规划设计等领域专业人士一同探索！

报名

峰会概要

：年4月23日—25日

：中国·海口

：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会人规模）

：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城众创文化发展有限公司、壹方城特色小镇产业联盟

：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

：陈顾问

峰会议程

第一版块

“健康中国”“乡村振兴”双重战略下，乡村振兴战略新部署、城乡发展格局趋势及项目实操解读

乔润令丨国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家

陆铭丨上海交通大学特聘教授、博士生导师、中国发展研究中心主任、上海市政协委员

柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业联合创始人

第二版块

康养·文旅项目核心价值创新实践与国内外知名品牌/案例核心模式构建解读

赵亮丨明筑策划设计机构总裁

米歇尔·伊利丨法丽乡村旅游发展有限公司首席执行官

董笑虎丨汗马研习社创新导师、和睿养老创始人CEO

陈延年丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、万科十年千亿战略顾问

圆桌对话丨康养·文旅产业最新政策及当前产业发展遇到的核心问题探讨及答疑

第三版块

文旅产业落地及夜游经济创新模式研讨

李慧华丨季高集团创始人/总裁、季高兔窝窝亲子乐园品牌创始人、中国主题公园无动力乐园研究分院院长、ITIA国际旅游投资协会理事、无动力类游乐设施行业资深专家

雷艺礴丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理

第四版块

乡村振兴城乡融合示范与康养·文旅/乡村振兴项目实操解读

胡林丨农村土地整治专家、和盛家园董事长

OlafSchulz-Lobeck丨本慧玛雅（香港）医疗酒店管理有限公司创始人兼董事长

陈放丨壹方城特色小镇产业联盟策划委员会执行主席、国家文旅部十四五规划咨询专家、北京创意江山规划设计院院长

第五版块

康养·文旅小镇标杆案例创新模式解读与落地经验分享

叶剑明丨法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇产业联盟温泉专业委员会特聘顾问

张昊岩丨旭辉养老事业部总裁

顾正江丨客天下特色小镇公司总经理、北京大学硕士、高级规划师、深圳市城市规划学会青年规划师工作委员会副主任、珠海市规划委员会发展策略委员会委员、深圳市党外知识分子联谊会理事

赵芳丨世界中医药学会联合会森林康养研究专委会产业发展部部长兼四川省工作委员会执行主任、绵阳幸福山湾集团有限公司总经理、四川展翔体育文化传播有限公司董事总经理

第六版块

康养·文旅小镇超级创新IP路演实践及圆桌对话

圆桌对话丨当前康养·文旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑

贵宾席及汗马研习社会员专享

年中央一号文件重点解读、项目补贴申报与创新实践专题研讨

柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业联合创始人

陈放丨壹方城特色小镇产业联盟策划委员会执行主席、国家文旅部十四五规划咨询专家、北京创意江山规划设计院院长

郭强丨壹方城文化产业研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象操盘顾问

康养·文旅小镇创新项目路演、专家团问诊及需求对接

专家团队丨郭强、柳俊、陈延年等

壹方城特色小镇产业联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑

康养·文旅小镇标杆项目实地考察+研讨

线路一丨博鳌一龄生命养护中心—海南博鳌麦迪赛尔国际医疗中心

线路二丨海口观澜湖华谊冯小刚电影公社—火山石斛园

乡村振兴战略新部署解读

01

乡村振兴新部署，资本下乡新机遇

曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。

深度解读：

1.如何进行全域治理，如何防范相关风险？

2.如何充分合理的利用生态资源进行转化？如何协调好多方利益？

3.闲置宅基地如何进行转化？

4.转化为集体经营性建设用地，发展康养·文旅项目，应该注意哪些方面？

城乡发展格局趋势和海南机遇

02

城乡发展格局趋势和海南机遇

作为兼职教授（或兼职研究员）受聘于复旦大学、北京大学林肯研究中心和日本一桥大学等多所高校，并曾担任世界银行和亚洲开发银行咨询专家。年获得复旦大学经济学博士学位。

研究领域为劳动经济学、城乡和区域发展、社会经济学。作为主要负责人主持过国家自然科学基金重点项目、国家社会科学基金重大项目、重点项目和一般项目、教育部重大项目等多项国家和省部级课题，以及世界银行、亚洲开发银行等国际合作研究课题。

深度解读：

1.城乡和区域发展的结构调整空间；

2.经济双循环下的城乡和区域发展；

3.城乡和区域发展的政策建议。

4.城镇化过程中遇到的户籍、土地问题该如何化解？

康养·文旅小镇标杆项目解读

03

乡村振兴城乡融合示范:集体建设用地综合整治的实践及经验

分享案例：天府新兴·和盛田园东方

天府新兴和盛田园东方不仅是田园东方在西南地区投资开发和运营的首个田园综合体项目，更是一个具有独特“都市田园综合体”属性的代表项目。年8月一期开业，占地亩，按照乡村振兴和公园城市发展要求，打造现代农业（生态）+文化旅游(生产)+田园社区（生活）三生融合的创意型田园综合体，通过项目运营打造城乡融合示范项目、全国乡村振兴的产业高地。

深度解读：

1.天府新兴·和盛田园东方简介；

2.政策依据与发展逻辑；

3.构建系统化的城乡协同发展平台；

4.处理协调政府、农民、企业利益诉求、机制模式、产业发展等问题？

04

浅谈中国亲子游市场的发展潜力

米歇尔·伊利先生是法丽乡村旅游发展有限公司首席执行官。伊利先生在旅游运营、旅游地产和游乐设施开发方面有超过20年的工作经验。

米歇尔·伊利先生毕业于阿姆斯特丹大学数理经济学专业，自年至年在法国PVCP太阳季集团任职，负责度假村管理运营和度假村开发方面的工作。任职期间，他为PVCP太阳季集团的产品开发和概念创新做出了巨大贡献，并参与了许多新项目的筹建工作。

自年至年间，米歇尔·伊利先生来到中国，开启了他在中国的工作与生活，他为开元酒店集团开发了新概念及家庭短途度假村，领导开元旗下森泊的开发工作，包括杭州开元森泊度假乐园和莫干山开元森泊度假乐园。自年至年3月底，米歇尔·伊利先生服务于德国“热带岛屿乐园”（TropicalIslands）——欧洲最大的室内水上乐园，担任该司首席执行官一职。

深度解读：

1.欧洲旅游地产开发及管理领军集团PVCP风靡欧洲50余年的商业模式分享；

2.PVCP集团中国市场战略布局及案例分享。

3.中国文旅地产和亲子游的宏观环境和趋势分析。

05

如何通过运营提升康养社区的品质？

分享案例：旭辉彩园

旭辉彩园苏州太湖养老社区是旭辉地产集团匠心打造的CCRC养老社区，以“让生活更精彩”为使命，致力于成为被信赖的健康生活服务商。旭辉彩园目前已布局北京及长三角地区，作为旭辉彩园在全国的首发项目，旭辉彩园苏州太湖为长者打造全维精彩成就系统。

旭辉·太湖彩园以“绿野仙踪”作为项目主题，一改大众对养老产品的刻板印象，实现具有品质养老服务的体验升级，打造独具特色的全新休闲度假疗养品牌，为长者提供“一站式”品质生活服务、医疗康养服务，打造独特的社区景观、服务配套和居住环境。社区以山水建筑作为出发点，建筑和景观互相融合，开门见院、院中有园、园中有厅、厅中有堂的多重空间体验，让长者回归自然，延年益寿。

深度解读：

1.旭辉·太湖彩园在同类产品中，最具核心的竞争力是什么？；

2.旭辉·太湖彩园怎么做项目整体运营和服务；

3.旭辉健康在未来的规划布局；

06

乡村振兴与康养文旅项目顶层规划与拿地操盘

分享案例：丹寨万达小镇

丹寨万达小镇是万达丹寨包县精准扶贫的核心产业项目，年7月3日开业，开业仅仅40天，游客量即突破了万人次大关，历史单日游客最高7.9万人次。到年7月3日，丹寨万达小镇开业一周年庆时，小镇全年累计接待游客已达万人次，是年丹寨全县游客数量的%；丹寨县旅游综合收入达24.3亿元，是年全县旅游综合收入的%，直接创造近人就业，带动全县1.6万贫困人口实现增收。

8亿元的投资，1年游客量破万大关，比起万达此前众多动辄几十亿、上百亿的文旅项目，丹寨小镇，创造了万达文旅项目史上首个“投资少见效快”的奇迹。

深度解读：

1.文旅操盘的两个核心关键点；

2.项目如何招商运营？

3.项目的业态策划、设计，品牌营销，客源市场的推广方式；

4.丹寨万达小镇的后续运营升级规划？

07

顶层设计与过程管控——康养文旅项目综合开发操盘要点解读

赵亮先生是明筑策划设计机构总裁，曾取得清华大学学士硕士，哈佛大学博士，先后担任麻省理工学院讲师、万科集团总规划师、泰康之家助理总裁及多个城市政府规划顾问。赵博士是康养文旅地产领域策划规划专家，完成多项业内标杆项目，著有城市规划专著《Snice持续美好城市》等，设计作品曾获得联合国教科文组织金奖等多项国际大奖。

深度解读：

1.如何解决项目开发的痛点；

2.如何做有思想的设计；

3.养老项目的设计如何将医疗和养老方面的专业知识进行融合。

08

康养社区开发运营全流程解析

董笑虎老师曾就职于万科负责市场及产品研发，目前任职于和睿养老创始人CEO。长期为万科、融创中国、华润置地、招商蛇口等多家大型集团提供专业顾问服务，并作为多地政府顾问。代表项目有万科随园嘉树、万科海上明月、深业集团养老发展战略，华润置地杭州、南宁、无锡医养综合体、招商蛇口深圳大健康产业综合体等项目。

深度解读：

1.中国养老发展环境的再审视；

2.中国康养社区开发模式解析（康养小镇、CCRC模式、医养综合体模式）；

3.“三好”视角下的产品设计原则；

4.从预售、交付到开园，运营前置下的营销模式；

5.°全维度运营服务模式解析。

09

玛雅康养社区与中国康养小镇的完美结合

分享案例：本慧玛雅医疗酒店

本慧玛雅医疗酒店是一款整合健康管理和5星级豪华度假为一体的目的地旅游酒店产品。在国际玛雅医师协会组织（奥地利）授予的许可证下进行商业运作。每个酒店都是一个精品健康生活方式的疗养中心，一般设置60-70个客房，坐落于避世入画，高质量空气和水质，同时又交通便捷的郊外，致力于身体及精神健康的整体预防治疗。

本慧玛雅医疗酒店的特殊之处在于，它以奥地利百年历史的玛雅医学及疗法为核心产品，提供高端的私人定制整体身心健康管理产品。其中包括1-6级食疗、多种替代医学的理疗、心理治愈个案及群体课程、运动医学个案及群体课程。

深度解读：

1.本慧玛雅的产品与服务；

2.本慧玛雅的核心竞争力；

3.如何将医疗和酒店相结合？

4.怎样建立与中国未来消费者的信任感和责任感?

10

美丽乡村：内容为王、产业突围——潍坊、安吉乡村建设及乡村产业振兴解读

分享案例：安吉

安吉是美丽乡村发源地，两山理论发祥地，国家美丽乡村标准发起地。休闲旅游、特色白茶、竹子产业，引领全国，闻名中外。年县域打造个美丽乡村，实现村村有特色，村村有产业，达到了万村景区化。

深度解读：

1.“品牌化、规模化、差异化、规范化”的思路；

2.项目如何搭建专题网络推广和营销平台；

3.全域化打造民宿、体育、精品景区；

11

如何通过创新的运营推动森林康养产业——森林康养产业发展现状，解读森林康养首批探索实践之路

分享案例：玉屏山森林康养基地

全国首批森林康养体验基地。玉屏山荣获全国仅9个、全省唯一的首批森林康养体验基地称号和森林体验国家重点建设基地殊荣。玉屏山杉香迷人，负氧离子含量极高，是户外运动、度假休闲、康复疗养的绝佳之地。玉屏山景区专门建立了“森林康养客户服务中心”，针对不同的服务对象，推出了职场解压、减脂瘦身、享受生态、慢病康复、森林教育、产后恢复等六个森林康养套餐和上百个森林运动项目。

深度解读：

1.我国森林康养产业发展现状、挑战及对策？

2.森林康养项目的潜规则和明规则；

3.玉屏山如何通过创新运营推动森林康养产业化？

12

新时代特色小镇之路——中国·客天下特色小镇模式解读

案例解读：客天下特色小镇

客天下旅游产业园是全国首个旅游产业园，是集旅游、居住、文化、生态、休闲为一体的旅游城市化建设新典范，是提升“世界客都、文化梅州”品牌，加快旅游产业化进程的重点建设项目。

深度解读：

1.特色小镇如何营造文化生态？

2.如何通过美丽特色小镇的产业导入和城市人的消费核心价值，行程生态自然的互动融合？

3.如何以城促镇带乡的自然健康生态规律的发展？

13

世界旅游度假/温泉医养圣地---法国薇姿小镇健康旅游目的地全产业链发展

分享案例：薇姿小镇

法国薇姿小镇多年前发现并开始利用温泉，17世纪就获得了“世界温泉皇后镇”的美誉。围绕着温泉资源，薇姿公司引导了整个小镇的发展，成为了当今世界最有影响力的温泉小镇之一。而用薇姿当地的温泉水制造的“薇姿VICHY”品牌化妆品，更是成为了世界药妆的第一品牌。薇姿CelestinsSpa酒店是“世界上最吸引人的地点之一”，其倡导的医疗温泉的概念，一直引领着法国，甚至是温泉医疗发展的潮流。现在薇姿镇已经发展成为养老、休闲和运动天堂，是欧洲名副其实的健康旅游目的地。

深度解读：

1.法国薇姿温泉镇的历史沿革及空间规划？

2.法国薇姿温泉镇的产业构成、产业核心要素及衍生产品？

3.法国薇姿在中国的发展与经验分析。

14

健康目的地如何构建--世界康养圣地泰国齐瓦颂、美国图森峡谷农场给中国康养项目的操盘启示

分享案例：图森峡谷农场

美国图森峡谷农场是美国最具有标志性的一个养老项目，复游率55%，散客率80%；一周康养服务套餐卖到美元起；二手别墅高达周边均价5倍以上。前期以健康疗养体验效果打造品牌，随着品牌效益扩大和市场需求扩大，促使土地价值与物业价值得到高溢价，最后通过房产开发产品与养生内容绑定，保证客源以及投资回报。

深度解读：

1.养老+医疗：房企误入大健康；

2.康养小镇：操盘的十个陷阱；3.揭秘图森峡谷农场：八大制胜之道。

15

如何让亲子业态成为文旅产业吸金石

分享案例：上海季高兔窝窝亲子园

季高兔窝窝亲子园位于上海国际旅游度假区薰衣草公园内，占地面积平方米，是上海季高集团自主设计、自投、自建、自运营的首个亲子园项目。季高兔窝窝集亲子社交、游乐体验、科普教育于一体，全方位打造“游乐功能丰富、科普教育生动、景观环境怡人、休闲体验舒适”的亲子游乐休闲度假目的地。

深度解读：

1.什么是城市微度假？

2.微度假的趋势下，亲子人群的现状；

3.如何打造以家庭亲子为核心的微度假目的地的产品模型？

16

后疫情时代文旅运营的一剂强心针--如何能够打造能赚钱的夜游项目

分享案例：柬埔寨七星海

从城市营销到著名景区再到特色小镇，夜游经济作为一种夜间消费形式，已经成为城市经济发展的重要引擎，是不可逆的必然选择。在流量时代，网红产品和现象级IP是引爆旅游人气的突破口。

深度解读：

1.年搭乘“政策东风”，文旅夜游大爆发；

2.夜游运营过程的痛点分析；

3.夜游的场景化打造模式；

4.夜游运营的业态赋能价值。

贵宾席及汗马研习社会员专享

专题研讨

柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业联合创始人

陈放丨壹方城特色小镇产业联盟策划委员会执行主席、国家文旅部十四五规划咨询专家、北京创意江山规划设计院院长

郭强丨壹方城文化产业研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象操盘顾问

专家团问诊及需求对接

特邀专家团队：郭强、柳俊、陈延年等

时间：年4月24日晚20:30-21:45

壹方城将邀请3-5名平台智库专家团队针对参会企业的项目进行评审、指导、建议，筛选10-15个项目做点评指导，专家将从规划设计、IP打造、运营实施、投融资等维度提供意见和建议（参会企业可将项目介绍做成PPT，阐述项目具体情况及遇到的难题，以便专家给出指导意见）。

现场路演/专家评审现场

专家团队现场答疑

特邀专家团队：郭强、柳俊、陈延年等

时间：年4月23日-24日9:00-17:00

现场场外专家团队一对一诊断答疑

相关企业准备相关项目资料及问题提报服务经理预约现场洽谈专家时间

答疑现场

实地调研+现场研讨

线路一

国际医疗中心+综合性低碳生态项目

博鳌一龄生命养护中心

博鳌一龄生命养护中心是全球首家以“生命养护”命名的三级综合医疗机构，年11月被海南省科技厅认定为“高新技术企业”，坐落在国内唯一的集医疗康复养生、生态节能环保、绿色国际组织和休闲旅游度假于一体的“医疗特区”——海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区。

博鳌一龄生命养护中心一期项目总投资10亿元，占地面积56亩，建筑面积平方米。博鳌一龄生命养护中心坚持“预防为主、养护为要”的健康理念，依靠人才、设备、技术、服务、环境五大要素，以提高会员满意度和疗效为出发点和落脚点，创建“服务精细化、技术专业化、设备高端化、人才专家化、环境人性化”五化医疗产业特色，形成了独特的“6S”生命健康养护、“5M”生命美丽养护和“7M”生命心灵养护模式，真正达到促进生命健康，改善生命品质，不断引领行业进步与健康医疗产业发展。

海南博鳌麦迪赛尔国际医疗中心

海南博鳌麦迪赛尔国际医疗中心占地约40亩，总投资4亿元，目前已完成投资2.6亿元，是集康复养生、节能环保、休闲度假和绿色国际组织基地为一体的综合性低碳生态项目。充分利用先行区享有的医疗新技术、新器械、新药品（未列入国家允许临床应用医疗技术目录）和境外医疗资本的准入政策。整合自有核心技术及国际先进治疗技术、创新药物，引进国内外顶级医学专家开展不定期会诊和远程会诊。

线路二

大型电影主题景区+乡村振兴“样板村”

海口观澜湖华谊冯小刚电影公社

海口观澜湖华谊冯小刚电影公社，全球第一个以著名导演命名，集实景旅游、实体商业、影视拍摄三位一体的大型电影主题景区，呈献出二十世纪百年间中国

城市街区的光景变迁。包括景区、老北京景区、南洋景区、教堂广场区、集合冯氏贺岁电影经典场景的园林景观区、影人星光大道，以及包含全球最大的㎡影视基地在内的摄影棚及配套服务区。

电影公社先后获得“椰城最受欢迎旅游景点”称号、“海口市旅游标准化示范单位”、“国家AAAA级旅游景区”评定、电影公社街荣获“年两岸四地建筑设计大奖”商场/步行街类银奖、“全球人居环境文化旅游最佳范例”等荣誉。

火山石斛园

海南火山石斛园地处火山熔岩地区，土壤层稀薄，十分缺水，最贫瘠恶劣的土地环境却开出了石斛一样的“生命之花”。海南火山石斛园以羊山地区的生态资源、人文环境为依托，以石斛全产业链为主线，以“一颗匠心、十倍劤力”为使命，以创“百年基业，千亿市值”为愿景，将产业园建设成为：生态、产业、乡村人文、中医养生文化等全面融合的全景式“火山石斛”健康产业园田园综合体。项目历经三年多的发展，取得了显著的建设成效，也得到了国家、省、市等各级领导重视和认可，媒体争相报道，社会

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